Решение проблем с земельными участками | Департамент НКО | ЮКСВП

Защита прав потребителей

Наследственное право

Предложения

Для жизни

Жилищное право

© 2016-2018  Юридическая компания

Поляковой Светланы Викторовны

все права защищены.

Любое использование материалов сайта, осуществляется с письменного разрешения руководства компании.

Трудовое право

Страховые дела

Земельное право

Подготовка документов

Административное право

Налоговое право

Банкротство физ. лиц

Присоединяйтесь к юридической компании в социальных сетях

  • Vkontakte-группа юриста
  • Instagram-юриста
  • Одноклассники- группа юриста
  • Facebook-страница юриста
  • YouTube канал юриста
  • Twitter-правовые новости
  • Pinterest юриста

141205 Россия, МО, город Пушкино, улича 50 лет Комсомола, дом 49  |  офис 007

Решение вопросов межевания земель общего пользования, споров с администрацией.

Межевание

Процедура межевания земельных участков не слишком сложная, самая большая сложность это найти компетентного и знающего кадастрового инженера. Если вам попадется фирма, которая, скажем мягко, плохо понимает, что делают ее сотрудники, то данный процесс затянется не на один месяц. В случае ошибки специалиста вам откажут в регистрации участка и вы будете терять не только деньги, но время. При обращении в нашу компанию, мы полностью берём на себя всю процедуру оформления, технического процесса межевания земельных участков, а так же их последующей регистрации и получения документов. Подберём профессионального кадастрового инженера, в котором будем уверенны и значительно ускорим процесс межевания. Лично мы уверены, что лучше обратиться к специалистам и за один раз пройти этот процесс, чем пытаться экономить, а в итоге тратить ещё больше средств, времени и нервов бесконечно посещая регистрирующие инстанции.

Для председателя,
правления товариществ и объединений.

Хороший хозяин всегда знает в каком состоянии его добро. Председатель правления СНТ как хороший хозяин должен знать в первую очередь размер и границы вверенного ему хозяйства. Провести межевание земель общего пользования крайне важно. Ваше товарищество не стоит посреди поля, рядом есть другие административные или частные земли, поэтому вы должны иметь техническую и кадастровую документацию на все земли, входящие в состав СНТ. Это необходимо не только для законного ведения деятельности, но и для защиты собственности товарищества, чтобы никто не смог незаконно использовать принадлежащую вам землю.

Для владельцев земельных участков (садоводов и огородников).

У соседа всегда малина слаще, но чужое брать нельзя. Так же как и нельзя использовать чужой участок для посадки сельскохозяйственных культур. В идеале по меже ставят забор или натягивают сетку рабицу. Однако на деле часто участки не отграничены друг от друга ни на бумаге, ни в действительности.

 

Если вы не сделали это раньше, то нужно заняться данным вопросом как можно скорее. Во избежание споров и конфликтов с соседями и другими участниками садового товарищества нужно произвести процедуру межевания земельных участков. В будущем это в первую очередь позволит распоряжаться участком по желанию собственника не затрагивая интересы владельцев соседних участков.

Поиск кадастрового
инженера

Анализ всех кадастровых документов

Контроль хода выполнения всех кадастровых работ

Постановка на кадастровый учёт

Бесхозные земли

Заброшенный участок земли в СНТ – это как куча мусора в чистой квартире.

Вот стоит эта красота годами, зарастает бурьяном, при этом ещё и вопрос

оплаты членских взносов за данный участок ложиться на плечи остальных

сознательных участников товарищества. Как же поступить в таком случае

председателю или членам правления?

Каждый такой участок подлежит признанию его бесхозным, но если он будет

признан таковым, то по решению суда перейдет в муниципальную

собственность государства. Есть второй путь решения проблемы, нужно

найти наследника, собственника или признать данный участок выморочным

наследством. В теории все очень просто, а на деле это не так быстро

происходит и такой участок годами портит не только вид, но и нервы

председателя и членов товарищества. В таких случаях нужно обратиться к

юристам, мы знаем как ускорить процедуру поиска наследника и взыскания

с него членских взносов, как обязать такого наследника содержать свой

участок в чистоте и надлежащем виде или как можно скорее признать

наследство выморочным. Только с помощью специалиста вы сможете раз и

навсегда решить проблему заброшенных, неухоженных участков, а так же

систематическую не оплату членских взносов за данные земли.

Выявляем кому принадлежит участок

Решаем вопросы с собственником в претензионном порядке.

Взыскиваем взносы.

Указываем на необходимость содержания,

окоса и т. д.

Если собственник умер, занимаемся установлением вымороченного имущества, добиваемся оплаты членских взносов.

Неоплата за земли, принадлежащие администрации.

Бюджет любого СНТ формируется из членских взносов. Но, что делать когда

эти взносы не оплачиваются, а бесхозный участок фактически передан на

баланс администрации? Все мы понимаем как часто работают местные

органы самоуправления. Решение о передаче вступило в силу, а денег от

администрации на содержание инфраструктуры СНТ так и не поступает.

Можно было бы попытаться оправдать местных чиновников якобы «мы и не

знали ничего», но все мы знаем, что незнание не освобождает от

ответственности. В нашем случае от участия в расходах товарищества. Если

этого не делает хотя бы один из членов, то весь «банкет» происходит за счёт

остальных участников СНТ.

 

Как пелось в одной веселой песне «триста лет прожить вам надо без

реинкарнации, чтоб пройти все круги ада райадминистрации». Песня

веселая, ситуация печальная. Своевременное обращения в нашу компанию

избавит вас от бесконечных посещений той самой райадминистрации и

конечно мы решим вопрос оплаты членских взносов, взыскания

задолженности по оплате либо передачи земельного участка нуждающимся

лицам в самые кратчайшие сроки.

Требуем от администрации либо взносы, либо передачу этих участков нуждающимся (льготники, многодетные итд), тем самым произойдет установление новых членов (хозяев участка).

Границы соседей.

Только когда у нас появляется частное землевладение мы понимаем как важно иметь хороших соседей. Порядочный сосед всегда поможет, к ним мы ходим за солью и спичками, соседи выручают нас до получки деньгами. Но такие отношения редкость в наше время. И самый популярный камень преткновения -земля, а точнее ее границы.

Земельные участки, которые были получены в пользование много лет назад часто имеют неточности в определении их границ. Да и сами владельцы могут быть не в курсе того, что их землю незаконно засаживает сосед. Кадастровая ошибка та ещё «вишенка на торте» для садовода. Сосед сто лет назад начал садить свои патиссоны на куске вашего участка и вы все думают, что так и нужно. Потом настает момент передачи или продажи данного участка и начинают соседские войны. А они пострашнее мировых бывают.

Для их недопущения или прекращения нужно знать границы участка и иметь соответствующую документацию. Первым делом наша компания обращается в кадастровую службу для исправления ошибок и установления границ земельных участков. Но мы ведь понимаем, что сосед много лет использовавших часть принадлежащего вам участка под свои нужды так просто его не отдаст. Чтобы не устраивать их этого процесса показательные выступления для других участников товарищества, стоит обратиться к юристам и возложить решение этой проблемы на их плечи. Это сильно сократит время решения проблемы и избавит от лишних скандалов и обоюдных оскорблений сторонами конфликта.

Восстановление

ошибок кадастровых инженеров.

Решение вопросов с захватчиками.

Выделение в индивидуальную собственность части из земель общего пользования.

Когда возникает вопрос о возможности присоединения земель общего

пользования к одному или нескольким участкам собственников

товарищества, то на горизонте маячит самая большая печаль – бюрократия.

Возможно не все понимают что это такое в реальности. Мы вам объясним

понятным языком: бюрократия – это когда к одной выданной вам бумажке

нужно ещё две, а к этим двум ещё четыре. Если чудо произошло и вы смогли

собрать все документы, то оказывается, что многие справки уже утратили

свой срок пригодности и вся эта карусель начинается заново.

На бумаге процедура присоединения выглядит очень просто, на деле же это

семь кругов ада. И даже если на собрании собственников у вас уже все

решено, утверждено и все согласны на такие меры, то узаконить это очень

проблематично. Существует множество подводных камней и тонкостей при

оформлении кадастровой документации.

Для того, что бы ускорить и облегчить такой процесс вам обязательно

потребуется юрист. Весь круг обязательств по подготовке, проведению и

передачи документов для регистрации присоединяемого земельного участка

мы берём на себя. Во избежании конфликтов с участниками СНТ,

администрацией, кадастровой службой и затягивания процесса получения

кадастрового паспорта на новый земельный участок лучше заручится

поддержкой специалиста. В данном случае целой командой

профессиональных юристов.

Помогаем собственникам и правлению организовать присоединение согласно действующему уставу, законодательству.

Составляем всю необходимую документацию.

Проводим вопрос на общем собрании, с последующей подачей документов на гос. регистрацию.

Не нашли что

искали?

Свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, Мы найдем решение по вашему вопросу.

Пообщайтесь с специалистом

Получите консультации специалиста по любому вопросу, совершенно бесплатно.

Стоимость

услуг

Ознакомьтесь со стоимостью за наши услуги. Наши цены ниже чем муки по исправлению наделанных ошибок.

Назад в

Департамент НКО

Вернитесь на предыдущую страницу чтобы посмотреть другие разделы и почитать последние новости.